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球信网体育手机版官网网址:前期物业管理委托招标代理协议

委托人：____________________

受托人：____________________

依照《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《济南市物业管理招标投标管理办法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业管理招标代理事项协商一致，订立球信网体育手机版官网下载。

一、项目概况

项目名称：___________________

项目地点：___________________

项目规模：___________________

招标范围：___________________

二、招标要求

物业管理资质________级。

三、价款支付方式

中标人向受托人支付代理费（人民币）___________________

四、组成本球信网体育手机版官网下载的文件

1．本球信网体育手机版官网下载协议书；

2．本球信网体育手机版官网下载专用条款；

3．本球信网体育手机版官网下载通用条款；

4．球信网体育手机版官网下载履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。

五、本协议中的有关词语定义与本球信网体育手机版官网下载第二部分《通用条款》中分别赋予他们的定义相同。

六、受托人向委托人承诺，按照本球信网体育手机版官网下载的规定，承担本球信网体育手机版官网下载专用条款中约定范围内的代理业务。

七、委托人向受托人承诺，按照本球信网体育手机版官网下载约定支付方式和时间，向受托人支付报酬。

八、球信网体育手机版官网下载订立

球信网体育手机版官网下载订立时间：_______年_______月_______日

球信网体育手机版官网下载订立地点：___________________________

九、球信网体育手机版官网下载生效

本球信网体育手机版官网下载自双方约定之日起生效。

委托人（签章）：____________________________

法定代表人或授权代理人：____________________

联系电话：__________________________________

受托人（签章）：____________________________

法定代表人或授权代理人：____________________

联系电话：__________________________________

通用条款

一、词语定义、适用范围和法律

1．词语定义

下列词语除本球信网体育手机版官网下载专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：

1．1 委托招标代理球信网体育手机版官网下载：委托人将前期物业管理招标工作委托给具有相应资质等级的招标代理人实施招标活动签订委托球信网体育手机版官网下载。

1．2 通用条款：是根据法律、行政法规规定订立，通用于各类前期物业管理项目招标代理的条款。

1．3 专用条款：是委托人与受托人根据法律、行政法规规定，结合具体前期物业管理项目招标代理的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1．4 委托人：指在协议书中约定的，具有前期物业管理项目招标委托主体资格和支付代理费用能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．5 受托人：指在协议书中约定的，被委托人接受的具有前期物业管理项目招标代理主体资格的当事人，以及取得当事人资格的合法继承人。

1．6 前期物业管理项目：指由委托人和受托人在协议书中约定的委托代理招标的工程。

1．7 招标代理业务：委托人委托受托人在协议书中约定的委托代理招标的工程。

1．8 代理费用：委托人和受托人在协议书中约定的，委托人用以支付受托人的按照球信网体育手机版官网下载约定的代理费用总额。

1．9 支付方式：指按照本球信网体育手机版官网下载专用条款约定的，委托人支付受托人代理费的方式和方法。

1．10 书面形式：指球信网体育手机版官网下载书、信件和数据电文

（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所在内容的形式。

1．12 违约责任：指球信网体育手机版官网下载一方不履行球信网体育手机版官网下载义务或履行球信网体育手机版官网下载义务不符合约定的所应承担的责任。

1．13 索赔：指在球信网体育手机版官网下载履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和其他的要求。

1．14 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1．15 小时或天：本球信网体育手机版官网下载中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为限的最后一天。

2．球信网体育手机版官网下载文件及解释顺序

2．1 球信网体育手机版官网下载文件应能互相解释，互为说明。除本球信网体育手机版官网下载专用条款另有约定外，组成本球信网体育手机版官网下载的文件及优先解释顺序如下：

（1）本球信网体育手机版官网下载协议书；

（2）本球信网体育手机版官网下载专用条款；

（3）本球信网体育手机版官网下载通用条款；

（4）本球信网体育手机版官网下载履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。

2．2 当球信网体育手机版官网下载文件内容出现含糊不清或不一致时，应在不影响项目正常进行的情况下，由委托人和受托人协商解决。双方协商不成时，按本球信网体育手机版官网下载通用条款第四百七十条关于争议的约定处理。

3．语言文字和适用法律

3．1 语言文字

除本球信网体育手机版官网下载专用条款中另有约定，本球信网体育手机版官网下载文件使用汉语语言文字书写、解释和说明，如本球信网体育手机版官网下载专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本球信网体育手机版官网下载的标准语言文字。

3．2 适用法律和法规

本球信网体育手机版官网下载文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在本球信网体育手机版官网下载专用条款中约定。

二、双方一般权利和义务

4．委托人的义务

4．1 委托人将委托前期物业管理招标代理工作的具体范围在本球信网体育手机版官网下载专用条款中约定。

4．2 委托人按本球信网体育手机版官网下载专用条款约定的内容和时间完成下列工作

（1）向受托人提供与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；

（2）向受托人提供满足完成物业招标代理业务的全部资料，并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责；

（3）向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件，提供的条件在本球信网体育手机版官网下载条款内约定；

（4）指定专人与受托人联系，指定人员的姓名、职务、职称在本球信网体育手机版官网下载专用条款内约定；

（5）根据需要，作好与第三方的协调工作；

（6）按本球信网体育手机版官网下载专用条款约定的支付方式、币种及时间向受托人支付委托费用；

（7）依法应尽的其他义务，双方在本球信网体育手机版官网下载专用条款内约定。

4．3 委托人不得提出违反法律、行政法规规定的要求，否则受托人有权拒绝这类要求。

4．4 受托人在履行招标代理业务过程中，提出的合理化建议，经委托人同意并得到经济效益，委托人应向受托人支付一定的经济奖励。