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球信网体育手机版官网网址:建设工程委托监理球信网体育手机版官网下载(示范文本GF--2000--0202)

第一部分 建设工程委托监理球信网体育手机版官网下载

委托人_____________________与监理人______________________经双方协商一致，签订本球信网体育手机版官网下载。

一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

工程名称：____________________________________________

工程地点：____________________________________________

工程规模：____________________________________________

总投资：____________________________________________

二、球信网体育手机版官网下载中有的有关词语含义与本球信网体育手机版官网下载第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。

三、下列文件均为本球信网体育手机版官网下载的组成部分：

①监理投标书或中标通知书；

②本球信网体育手机版官网下载标准条件；

③本球信网体育手机版官网下载专用条件；

④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、监理人向委托人承诺，按照本球信网体育手机版官网下载的规定，承担本球信网体育手机版官网下载专用条件中议定范围内的监理业务。

五、委托人向监理人承诺按照本球信网体育手机版官网下载注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。

本球信网体育手机版官网下载自__________年____月____日开始实施，至__________年____月____日完成。

本球信网体育手机版官网下载一式__________份，具有同等法律效力，双方各执__________份。

委托人：（签章）____________　　　　　　　监理人：（签章）____________

住所：______________________　　　　　　　住所：______________________

法定代表人：（签章）________　　　　　　　法定代表人：（签章）________

开户银行：__________________　　　　　　　开户银行：__________________

账号：______________________　　　　　　　账号：______________________

邮编：______________________　　　　　　　邮编：______________________

电话：______________________　　　　　　　电话：______________________

本球信网体育手机版官网下载签订于：________年____月____日

第二部分 标准条件

球信网体育手机版官网网址:一、词语定义、适用范围和法规

第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：

（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。

（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本球信网体育手机版官网下载的全权负责人。

（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订球信网体育手机版官网下载的当事人。

（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。

（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下列个月相应日期的前一天的时间段。

第二条 建设工程委托监理球信网体育手机版官网下载适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第三条 本球信网体育手机版官网下载文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本球信网体育手机版官网下载的标准语言文字。

球信网体育手机版官网网址:二、监理人义务

第四条 监理人按球信网体育手机版官网下载约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理球信网体育手机版官网下载专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行球信网体育手机版官网下载义务期间，应按球信网体育手机版官网下载约定定期向委托人报告监理工作。

第五条 监理人在履行本球信网体育手机版官网下载的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合理权益。

第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按球信网体育手机版官网下载约定的时间和方式移交给委托人。

第七条 在球信网体育手机版官网下载期内或球信网体育手机版官网下载终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本球信网体育手机版官网下载业务有关的保密资料。

球信网体育手机版官网网址:三、委托人义务

第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。

第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。

第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。

第十三条 委托人应当授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包球信网体育手机版官网下载的承包人，并在与第三人签订的球信网体育手机版官网下载中予以明确。

第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：

（1）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。

（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及球信网体育手机版官网下载专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值＋管理费）。

第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理球信网体育手机版官网下载专用条款中予以明确。

球信网体育手机版官网网址:四、监理人权利

第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：

（1）选择工程总承包人的建议权。

（2）选择工程分包人的认可权。

（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计单位提出建议；如果发现设计内容不符合国家规范、标准、设计文件及球信网体育手机版官网下载约定要求，有权向委托人提出书面修改意见。

（5）审批工程施工组织设计和施工方案，按照保质量、保工期、保安全和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提交监理报告。

（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。

（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令。

（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和球信网体育手机版官网下载约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。

（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工球信网体育手机版官网下载规定的竣工期限的签认权。

（10）在工程施工球信网体育手机版官网下载约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否定权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。

第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人球信网体育手机版官网下载规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。

第十九条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

球信网体育手机版官网网址:五、委托人权利

第二十条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立球信网体育手机版官网下载的权利。

第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。

第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。

第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理球信网体育手机版官网下载履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止球信网体育手机版官网下载并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

球信网体育手机版官网网址:六、监理人责任

第二十五条 监理人的责任期即委托监理球信网体育手机版官网下载有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的球信网体育手机版官网下载期。

第二十六条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本球信网体育手机版官网下载第二十九条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。

第二十七条 监理人对承包人违反球信网体育手机版官网下载规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理球信网体育手机版官网下载不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。

第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。

球信网体育手机版官网网址:七、委托人责任

第二十九条 委托人应当履行委托监理球信网体育手机版官网下载约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。

第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。

球信网体育手机版官网网址:八、球信网体育手机版官网下载生效、变更与终止

第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。

第三十二条 在委托监理球信网体育手机版官网下载签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复监理业务。

第三十三条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止球信网体育手机版官网下载的通知，发出通知后14日内未得到委托人答复，可进一步发出终止球信网体育手机版官网下载的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止球信网体育手机版官网下载或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。

第三十四条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到报酬。

第三十五条 球信网体育手机版官网下载当事人一方要求变更或解除球信网体育手机版官网下载时，应当在42日前通知对方，因解除球信网体育手机版官网下载使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

变更或解除球信网体育手机版官网下载的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原球信网体育手机版官网下载仍然有效。

第三十六条 监理人在本球信网体育手机版官网下载专用条件约定的监理工作范围内的全部工作完成，且工程竣工验收合格、监理资料完整移交委托人后，本球信网体育手机版官网下载即行终止。

球信网体育手机版官网网址:九、监理报酬

第三十七条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理球信网体育手机版官网下载专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和方式支付。

第三十八条 在监理球信网体育手机版官网下载实施中，如有增减监理工作内容、延长监理工期等情况，双方应另行签订补充协议，明确相应报酬调整标准。

第三十九条 委托人逾期支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的约定比例向监理人支付违约金，具体标准在专用条件中约定。

球信网体育手机版官网网址:十、争议解决

第四十条 因违反或终止球信网体育手机版官网下载而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。

第三部分 专用条件

球信网体育手机版官网网址:一、监理工作范围、内容及服务期限

1. 监理工作范围：本工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理服务，具体包含工程质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、球信网体育手机版官网下载管理、信息管理及组织协调工作。

2. 监理工作内容：严格按照国家现行工程建设法律法规、规范标准、设计文件及本球信网体育手机版官网下载约定，对本工程施工全过程进行监督管理，审核施工方案、核查工程质量、把控施工进度、审核工程计量与工程款支付、排查施工安全隐患、组织工程分项验收、整理监理资料、配合工程竣工验收及缺陷责任期整改监理工作。

3. 服务期限：自本球信网体育手机版官网下载约定开工之日起，至本工程竣工验收合格、资料归档完成且缺陷责任期届满之日止。

球信网体育手机版官网网址:二、委托人常驻代表

委托人授权____________为工程常驻代表，负责对接监理人日常工作，行使球信网体育手机版官网下载约定的委托人现场管理权利，履行相应义务。委托人更换常驻代表，需提前7个工作日书面通知监理人。

球信网体育手机版官网网址:三、资料提供与审批时限

1. 委托人应在监理工作启动前7个工作日内，向监理人完整提供施工图纸、地质勘察报告、立项批复、施工许可等全部工程相关资料。

2. 委托人收到监理人书面提交的需决策事项文件后，应在7个工作日内作出书面批复，逾期未批复视为默认监理人意见。

球信网体育手机版官网网址:四、监理工作设施及人员支持

1. 委托人免费向监理人提供施工现场办公用房、宿舍各______间，通水、通电、通网络，保障监理日常办公需求。

2. 委托人免费提供办公桌椅、通讯设备、测量辅助设备等设施，如需监理人自备设备，按本球信网体育手机版官网下载标准条件第十五条约定予以经济补偿。

3. 本工程无需委托人额外配备辅助工作人员，如需增减，双方另行书面约定。

球信网体育手机版官网网址:五、监理报酬及支付方式

1. 本工程监理总报酬（含税）：人民币____________元（大写：________________________）。

2. 支付方式：

（1）预付款：球信网体育手机版官网下载签订生效后7个工作日内，委托人支付监理总报酬的______%作为预付款；

（2）进度款：工程施工进度过半后，支付监理总报酬的______%；

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格、监理资料移交完成后15个工作日内，支付至监理总报酬的95%；

（4）尾款：缺陷责任期届满，无监理责任问题，一次性付清剩余5%监理报酬。

3. 附加工作、额外工作报酬：由双方根据实际工作量另行协商确定，签订补充协议后执行。

4. 逾期付款违约金：委托人逾期支付监理报酬的，每日按逾期金额的万分之五支付违约金。

球信网体育手机版官网网址:六、违约责任补充约定

1. 监理人未按球信网体育手机版官网下载约定派驻监理人员、未履行监理职责，导致工程质量、进度、安全出现问题的，需限期整改，整改不力的，委托人有权扣除相应监理报酬，造成重大损失的，承担相应赔偿责任。

2. 委托人未按约定提供施工条件、未按时支付监理报酬、擅自干预监理正常工作，导致监理工作停滞、延误的，监理人有权顺延监理工期，且委托人需承担监理人相应经济损失。

球信网体育手机版官网网址:七、争议解决方式

本球信网体育手机版官网下载履行过程中发生的一切争议，双方优先友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁（或向工程所在地人民法院提起诉讼）。

球信网体育手机版官网网址:八、其他约定

1. 本球信网体育手机版官网下载未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本球信网体育手机版官网下载具有同等法律效力。

2. 本球信网体育手机版官网下载所有附件、中标文件、监理规划等相关文件，均为本球信网体育手机版官网下载有效组成部分，与本球信网体育手机版官网下载正文具有同等法律效力。

3. 本球信网体育手机版官网下载约定的保密义务，在球信网体育手机版官网下载终止后持续有效，直至相关工程信息公开或经对方书面同意方可解除。

4. 缺陷责任期：本工程缺陷责任期为______个月，自工程竣工验收合格之日起计算。

第四部分 球信网体育手机版官网下载附件

附件1：监理中标通知书

附件2：监理机构人员配置表

附件3：监理工作范围及详细内容清单

附件4：双方营业执照、资质证书复印件